Irakasgai-zerrenda

TEMA 1. Arrendamientos urbanos

1. El ámbito de aplicación de la Ley de arrendamientos urbanos.

2. Disposiciones comunes a todos los arrendamientos urbanos.

3. El arrendamiento de vivienda: 3.1. Concepto. 3.2. Régimen jurídico: a) La duración del contrato. b) La prórroga y el desistimiento del arrendatario. c) La resolución del derecho del arrendador. d) La enajenación de la vivienda arrendada. e) La subrogación mortis causa en la posición de arrendatario. f) La renta. g) La obras en la vivienda. h) Los derechos de tanteo y retracto del arrendatario. i) La cesión del contrato y el subarriendo. j) Suspensión, resolución y extinción del contrato. k) Régimen transitorio.

4. El arrendamiento para uso distinto del de vivienda: 4.1. Concepto. 4.2. Régimen jurídico: a) La cesión del contrato y el subarriendo. b) La subrogación mortis causa en la posición de arrendatario. c) La indemnización al arrendatario por la extinción del arrendamiento con fines comerciales. d) La resolución del contrato. e) Régimen transitorio.

5. Los procesos arrendaticios.



TEMA 2. Propiedad horizontal

1. Fuentes reguladoras de la propiedad horizontal.

2. Constitución y naturaleza de la propiedad horizontal.

3. Elementos comunes y elementos privativos.

4. Derechos y obligaciones de los copropietarios.

5. Los órganos de gobierno de la comunidad.

6. La adopción de acuerdos por la Junta de Propietarios y su impugnación.

7. Régimen jurídico de los garajes.

8. Los complejos inmobiliarios.



TEMA 3. El Registro y el procedimiento registral

1. El sistema español de organización de la propiedad inmobiliaria.

2. La relaciones entre el Registro de la propiedad y el Catastro.

3. La finca como base del Registro (la finca registral): 3.1. La inmatriculación de fincas. 3.2. Las modificaciones en la finca; la obra nueva.

4. Los actos y derechos inscribibles.

5. El procedimiento registral: 5.1 El asiento de presentación. 5.2 La calificación registral y los recursos frente a la denegación de inscripción. 5.3 La inscripción. 5.4. La eficacia de la inscripción.

6. La defensa de los derechos inscritos.

Bibliografia

Nahitaez erabili beharreko materiala

Código Civil.

Ley de Enjuiciamiento Civil de 2000.

Ley de Arrendamientos Urbanos.

Ley de Propiedad horizontal.

Ley Hipotecaria y Reglamento Hipotecario.

Oinarrizko bibliografia

ALBALADEJO, Derecho Civil III, Madrid.

BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, Manual de Derecho civil: Derechos reales, Madrid.

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DÍEZ-PICAZO, Fundamentos de Derecho Civil Patrimonial III, Cizur Menor.

DÍEZ-PICAZO y GULLÓN, Sistema de Derecho Civil III, Madrid.

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Gehiago sakontzeko bibliografia

ALBALADEJO y DÍAZ-ALABART (directores), Comentarios al Código Civil y Compilaciones Forales, Madrid, diversos tomos, volúmenes y ediciones.

BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coordinador), Comentarios al Código Civil, Aranzadi; Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal, Cizur Menor; Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Cizur Menor.

CAÑIZARES LASO, ORDUÑA MORENO, PABLO CONTRERAS, VALPUESTA FERNÁNDEZ, Código Civil Comentado, Cizur Menor, cuatro volúmenes.

CASTÁN TOBEÑAS, Derecho civil español común y foral, Madrid, diversos tomos, volúmenes y ediciones.

DÍEZ-PICAZO, PAZ-ARES, BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO y SALVADOR CODERCH (directores), Comentario del Código Civil, Madrid, Ministerio de Justicia, dos tomos.

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PASQUAU LIAÑO (coordinador), Jurisprudencia civil comentada, Granada, tres tomos.

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SIERRA GIL DE LA CUESTA (coordinador), Comentario del Código civil, Barcelona, nueve tomos.

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