Temario

TEMA 1. Arrendamientos urbanos

1. El ámbito de aplicación de la Ley de arrendamientos urbanos.

2. Disposiciones comunes a todos los arrendamientos urbanos.

3. El arrendamiento de vivienda: 3.1. Concepto. 3.2. Régimen jurídico: a) La duración del contrato. b) La prórroga y el desistimiento del arrendatario. c) La resolución del derecho del arrendador. d) La enajenación de la vivienda arrendada. e) La subrogación mortis causa en la posición de arrendatario. f) La renta. g) La obras en la vivienda. h) Los derechos de tanteo y retracto del arrendatario. i) La cesión del contrato y el subarriendo. j) Suspensión, resolución y extinción del contrato. k) Régimen transitorio.

4. El arrendamiento para uso distinto del de vivienda: 4.1. Concepto. 4.2. Régimen jurídico: a) La cesión del contrato y el subarriendo. b) La subrogación mortis causa en la posición de arrendatario. c) La indemnización al arrendatario por la extinción del arrendamiento con fines comerciales. d) La resolución del contrato. e) Régimen transitorio.

5. Los procesos arrendaticios.



TEMA 2. Propiedad horizontal

1. Fuentes reguladoras de la propiedad horizontal.

2. Constitución y naturaleza de la propiedad horizontal.

3. Elementos comunes y elementos privativos.

4. Derechos y obligaciones de los copropietarios.

5. Los órganos de gobierno de la comunidad.

6. La adopción de acuerdos por la Junta de Propietarios y su impugnación.

7. Régimen jurídico de los garajes.

8. Los complejos inmobiliarios.



TEMA 3. El Registro y el procedimiento registral

1. El sistema español de organización de la propiedad inmobiliaria.

2. La relaciones entre el Registro de la propiedad y el Catastro.

3. La finca como base del Registro (la finca registral): 3.1. La inmatriculación de fincas. 3.2. Las modificaciones en la finca; la obra nueva.

4. Los actos y derechos inscribibles.

5. El procedimiento registral: 5.1 El asiento de presentación. 5.2 La calificación registral y los recursos frente a la denegación de inscripción. 5.3 La inscripción. 5.4. La eficacia de la inscripción.

6. La defensa de los derechos inscritos.

7. La prescripción y el Registro.



TEMA 4. La hipoteca inmobiliaria

1. Concepto, caracteres y clases de hipotecas inmobiliarias.

2. Las obligaciones que pueden garantizarse con hipoteca.

3. El alcance de la garantía hipotecaria.

4. Los bienes susceptibles de hipoteca.

5. La extensión objetiva de la hipoteca.

6. La constitución de la hipoteca.

7. El contenido de la hipoteca.

8. La inscripción de la hipoteca y el rango hipotecario.

9. El ejercicio de la acción hipotecaria.

10. La extinción y cancelación de la hipoteca.

11. Las hipotecas legales.

12. El proceso especial de ejecución hipotecaria.

Bibliografía

Materiales de uso obligatorio

Código Civil.



Ley de Enjuiciamiento Civil de 2000.



Ley de Arrendamientos Urbanos.



Ley de Propiedad horizontal.



Ley Hipotecaria y Reglamento Hipotecario.

Bibliografía básica

KARRERA EGIALDE, Nociones de Derecho registral inmobiliario, Amazon.



ALBALADEJO, Derecho Civil III, Madrid.

BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO, Manual de Derecho civil: Derechos reales, Madrid.

CORDÓN MORENO (coordinador), Comentarios a la Ley de Enjuiciamiento Civil, Cizur Menor.

DÍEZ-PICAZO, Fundamentos de Derecho Civil Patrimonial III, Cizur Menor.

DÍEZ-PICAZO y GULLÓN, Sistema de Derecho Civil III, Madrid.

FUENTES LOJO, Novísima Suma de Arrendamientos Urbanos, Madrid; Memento Práctico de Arrendamientos Urbanos, Francis Lefebvre; Novísima Suma de la Propiedad Horizontal, Madrid.

LACRUZ BERDEJO y otros, Elementos de Derecho Civil III y III bis, Madrid.

MONTERO AROCA, GOMEZ COLOMER, MONTÓN REDONDO y BARONA VILAR, Derecho Jurisdiccional, Valencia.

ROCA SASTRE, ROCA-SASTRE MUNCUNILL y BERNÁ I XIRGO, Derecho hipotecario, Barcelona, once tomos.

Bibliografía de profundización

ALBALADEJO y DÍAZ-ALABART (directores), Comentarios al Código Civil y Compilaciones Forales, Madrid, diversos tomos, volúmenes y ediciones.



BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO (coordinador), Comentarios al Código Civil, Aranzadi; Comentarios a la Ley de Propiedad Horizontal, Cizur Menor; Comentarios a la Ley de Arrendamientos Urbanos, Cizur Menor.



CAÑIZARES LASO, ORDUÑA MORENO, PABLO CONTRERAS, VALPUESTA FERNÁNDEZ, Código Civil Comentado, Cizur Menor, cuatro volúmenes.



CASTÁN TOBEÑAS, Derecho civil español común y foral, Madrid, diversos tomos, volúmenes y ediciones.



DÍEZ-PICAZO, PAZ-ARES, BERCOVITZ RODRÍGUEZ-CANO y SALVADOR CODERCH (directores), Comentario del Código Civil, Madrid, Ministerio de Justicia, dos tomos.



LOSCERTALES FUERTES, Arrendamientos Urbanos, Madrid.



MÉNDEZ TOMÁS, El desahucio en arrendamientos urbanos y por precario, Barcelona.



PASQUAU LIAÑO (coordinador), Jurisprudencia civil comentada, Granada, tres tomos.



RAMS ALBESA (coordinador), Comentarios al Código civil, Barcelona, diversos tomos y volúmenes.



SANTOS MARTÍNEZ, La Ejecución del Desahucio de Vivienda, Barcelona.



SIERRA GIL DE LA CUESTA (coordinador), Comentario del Código civil, Barcelona, nueve tomos.

Revistas

Actualidad Civil



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