La colocación de fachadas ventiladas o sistemas de aislamiento térmico exterior como el SATE mejoran la eficiencia energética de las fachadas, pero modifican la composición y materialidad de las mismas de manera rotunda, alterando el paisaje urbano y generando elementos de distorsión. Es una preocupación generalizada en el ámbito arquitectónico la pérdida de identidad de las ciudades y de las edificaciones a través de este tipo de intervenciones. 

De todos los problemas detectados, el más acuciante resulta ser el de los centros históricos. Es por ello que esta primera investigación se centra en el ensanche Cortázar y Oriental de San Sebastián. Se trata de una zona bella, de marcada personalidad, con edificios de finales del siglo XIX y principios del XX, y de un valor que sobrepasa el propio del patrimonio arquitectónico, al ser un polo de atracción de turismo y riqueza para la ciudad.

La normativa del Ayuntamiento de San Sebastián permite la colocación de sistemas de aislamiento térmico por el exterior de las fachadas, aunque con ciertas limitaciones en cuanto a su colocación en las fachadas protegidas. Si bien el volumen de los edificios está regulado y protegido, la materialidad, composición y cromatismo de los mismos tiene escasa protección y definición. Esta vulnerabilidad es muy alta en los edificios no protegidos del ensanche, ya que se deja al criterio de los promotores la decisión del tipo de intervención a realizar, de manera que además del peligro de desfigurar edificios de cierto valor, se puede modificar la identidad propia del lugar, generado distorsiones en su idiosincrasia.

Por lo tanto, este trabajo definirá recomendaciones para las intervenciones que se realicen en las fachadas de los edificios no protegidos del ensanche Cortázar y Oriental de San Sebastián, estableciendo criterios generales y particulares de intervención, tanto para las familias de edificios encontradas como para cada uno de los edificios estudiados. 

Personal investigador

Investigadora principal: Maialen Sagarna Aranburu (Departamento de Arquitectura - Grupo ARCHXX)

Investigadora principal: María Senderos Laka (Departamento de Arquitectura - Grupo TICBE)

• José Javier Pérez Martínez (Departamento de Arquitectura - Grupo TICBE)
• Ana Azpiri Albistegui (Departamento de Arquitectura)
• Mireia Roca Ceberio (Departamento de Arquitectura)

Otra información del proyecto

• Localizador: IK-24-003
• Año: 2024
• Palabras clave: diseño urbano, identidad de la ciudad, clasificación de fachadas, rehabilitación energética de fachadas, política urbana
• Modalidad del proyecto: Subvención directa
• Entidad financiadora: Ayuntamiento de Donostia/San Sebastián
• Fecha de inicio: 01-03-2024
• Duración: 8 meses